Seven Hills Realty Trust (SEVN) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Seven Hills Realty Trust $14,11, Kurs $6,63, Potenzial +112,8 %, Qualität 49 von 100. Einstufung: stark unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 15 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 05.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $5,54 – $11,47 · Fair‑Value‑Band $9,49 – $23,15 · der Kurs von $6,63 notiert unter dem Fair Value von $14,11. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 05.11.2026.
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Seven Hills Realty Trust, ein Immobilieninvestmentfonds, konzentriert sich auf die Vergabe und Investition in Ersthypothekendarlehen, die durch Gewerbeimmobilien des mittleren Marktsegments und in der Übergangszeit in den Vereinigten Staaten besichert sind.
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Das Unternehmen hat sich dafür entschieden, als Immobilieninvestmentfonds besteuert zu werden. Infolgedessen würde das Unternehmen für den Teil seines Nettoeinkommens, der an die Aktionäre ausgeschüttet wird, nicht der Körperschaftsteuer unterliegen.
Das Unternehmen war früher als RMR Mortgage Trust bekannt. Seven Hills Realty Trust wurde 2008 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Newton, Massachusetts.
Aktienanalyse
Seven Hills Realty Trust (SEVN) notiert aktuell bei $6,63, während unser modellbasierter Fair Value bei $14,11 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 53 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel $34,14 je Aktie; damit liegen 13 der 15 gerechneten Modelle über dem Kurs von $6,63.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Vergleich über Kennzahlen mit $7,06, und 2 der 15 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 49/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Abspaltung 2017: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2017 neu gemessen.
Der ausgewiesene Umsatz von Seven Hills Realty Trust entwickelte sich von $35,7 Mio. (FY2021) auf $58,9 Mio. (FY2025), rund +13,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $15,4 Mio. (−11,0 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 55 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $9,49 bis $23,15, der Kurs von $6,63 liegt darunter. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 24 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 9 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 56 % Fair-Value-Potenzial, SEVN ist mit 113 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value $14,11
Spanne$9,49 bis $23,15
Kurs $6,63 · Potenzial +112,8 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Beste Datenlage
FCF-DCF$29,63$40,52$72,9374
Residualeinkommen$10,36$10,35$10,6874
Wachstums-DCF$28,10$44,16$69,3572
Alle 15 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF$29,63$40,52$72,9374
5J-Umsatz-Exit$15,96$20,04$28,2769
5J-EBITDA-Exit$22,95$34,14$56,0169
10J-Umsatz-Exit$20,56$30,32$34,0764
10J-EBITDA-Exit$25,30$43,90$74,5662
Dividenden-Modelle
Gordon-Wachstumsmodell$6,30$11,21$15,2666
DDM mehrstufig$6,30$10,31$11,9965
Vergleich über Kennzahlen
KUV-Multiple$4,84$6,45$8,0658
KBV-Multiple$6,94$9,26$11,5755
EV/EBIT$1,76$7,67$13,5756
EV/EBITDAk.A.$2,83$7,5359
Wert des Vermögens
NCAV (Graham)$7,20$9,65$14,4051
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF$28,10$44,16$69,3572
Umsatz-Margen-DCF$16,09$20,64$30,1568
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen$10,36$10,35$10,6874
Der Fair Value oben geht von dieser Mischung aus und ist für die Verwässerung durch neue Aktien angepasst.
In den letzten 6 Monaten haben 2 Vorstände oder Aufsichtsräte eigene Aktien für $98.550 gekauft, zuletzt am 30.10.2026. Kauf-Cluster
KaufMatthew P. JordanAufsichtsrat10.000 Stück zu $6,56$65.60030.10.2026
KaufThomas J. LorenziniPresident and CIO5.000 Stück zu $6,59$32.95030.10.2026
KaufAdam D. PortnoyAufsichtsrat, Großaktionär (10 %)2.015.748 Stück zu $8,65$17,4 Mio.11.12.2025
KaufRMR GROUP INC.Großaktionär (10 %)2.015.748 Stück zu $8,65$17,4 Mio.11.12.2025
Dazu 15 weitere Meldungen wie Zuteilungen, Optionsausübungen oder Steuereinbehalt. Sie sind kein Kauf oder Verkauf am Markt.
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.55/100
Abspaltung 2017: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2017 neu gemessen.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−12,2 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+1,7 %
Umsatzwachstum 8 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+25,1 %
’10
’12
’14
’16
’17
’19
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: bereinigt.
−23,6 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−23,6 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−26,0 % gegen −14,9 %, lässt nach
Gewinnspanne 2019 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.97 % → 76 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Wenig Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt weniger Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und weniger, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
−34,9 %
So stark dürfte die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr schrumpfen, und der heutige Kurs wäre trotzdem gerechtfertigt.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
−1,5 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa −36,4 % beim Kurs und −3,7 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (48 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Hype
Die jüngste Berichterstattung ist ungewöhnlich euphorisch, weit positiver, als über Aktien üblicherweise berichtet wird.
Seven Hills Realty Trust mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Hypotheken · 31 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 11/13 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score49 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial+112,8 % · Über dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)5,6 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite1,9 % · Top 25 %
Nettomarge (12 Monate)53,3 % · Über dem Median
Operative Marge (12 Monate)67,9 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)68,3 % · Über dem Median
Dividendenrendite (12 Monate)16,9 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Seven Hills Realty Trust (SEVN) über- oder unterbewertet?
Stand 05.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $14,11 gegenüber einem Kurs von $6,63, rund +113 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von SEVN?
Unser modellbasierter Fair Value für Seven Hills Realty Trust liegt bei $14,11 (Stand 05.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $6,63.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SEVN?
Seven Hills Realty Trust hat einen Qualitäts-Score von 49/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $14,11 (Stand 05.11.2026) aus 15 Bewertungsmodellen. Spanne von $9,49 bis $23,15. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Seven Hills Realty Trust Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $14,11, gegenüber einem Kurs von $6,63 rund +113 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von $9,49 bis $23,15. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Seven Hills Realty Trust weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $30,7 Mio. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 05.11.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Seven Hills Realty Trust (SEVN) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Seven Hills Realty Trust den freien Cashflow fünf Jahre lang um -34,9 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,2 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 6 Jahren wuchs der Umsatz um -3,3 % pro Jahr. Stand 05.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von SEVN?
Unsere Modelle diskontieren Seven Hills Realty Trust mit 11,2 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), gedaempft nach Beta 0,47, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Seven Hills Realty Trust sind das -34,9 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,2 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Seven Hills Realty Trust (SEVN) bisher geliefert?
Über die letzten 6 Jahre ist der Umsatz von Seven Hills Realty Trust um -3,3 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von -34,9 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +9,2 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Seven Hills Realty Trust einpreist (-34,9 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 10,12 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Seven Hills Realty Trust je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,2 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Seven Hills Realty Trust liegt er bei $14,11 je Aktie (Stand 05.11.2026), der Kurs bei $6,63. Er ist der Mittelwert aus 15 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Seven Hills Realty Trust Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 05.11.2026 notiert SEVN unter dem berechneten Fair Value: Kurs $6,63, Fair Value $14,11, rund +113 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von SEVN?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($6,63), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($14,11). Bei Seven Hills Realty Trust liegen zwischen beiden $7,48 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Seven Hills Realty Trust wert?
An der Börse wird Seven Hills Realty Trust mit rund $149 Mio. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 05.11.2026). Je Aktie sind das $6,63; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $14,11 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu SEVN?
Unsere Modelle spannen für Seven Hills Realty Trust eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $9,49, mittleres $14,11, optimistisches $23,15 je Aktie (Stand 05.11.2026, Kurs $6,63). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von SEVN?
Seven Hills Realty Trust hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 8,2 (Stand 05.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von $14,11 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 7 Geschäftsjahre (2017 bis 2025), berichteter Gewinn: 7,3. Weitere Vielfache: KBV 0,5, KUV 4,8, EV/EBITDA 0,6.
Wie solide ist die Bilanz von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Kennzahlen zur Bilanz von Seven Hills Realty Trust (Stand 05.11.2026): Eigenkapitalrendite 5,6 %. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 49/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist SEVN vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Seven Hills Realty Trust notiert bei $6,63, rund 24 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $8,74 und 9 % über dem Tief von $6,07 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $14,11.
Welche Aktien sind mit Seven Hills Realty Trust vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Annaly Capital Management, Inc, AGNC Investment Corp, Rithm Capital Corp, Starwood Property Trust, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Seven Hills Realty Trust Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 05.11.2026: Kurs $6,63, berechneter Fair Value $14,11 (+113 %), Qualitäts-Score 49/100, aus 15 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von SEVN berechnet?
Wir rechnen Seven Hills Realty Trust mit 15 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $14,11 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Seven Hills Realty Trust liegt aktuell 53 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei $6,63. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $14,11, das sind rund +113 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Seven Hills Realty Trust jetzt besonders achten?
Der große Abschlag zum Fair Value trifft auf schwache Qualität (49/100). Das erhöht das Risiko, dass es eine Value-Falle ist statt ein Schnäppchen. Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case ($9,49). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Eine recht weite Modellspanne ($9,49 bis $23,15) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Seven Hills Realty Trust
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Die Marktkapitalisierung von Seven Hills Realty Trust beträgt $149 Mio. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Seven Hills Realty Trust liegt bei 4,84 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Der Gewinn je Aktie von Seven Hills Realty Trust beträgt $0,8100 (Kurs ÷ EPS = KGV 8,2). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Die Nettomarge von Seven Hills Realty Trust liegt bei 53,3 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Seven Hills Realty Trust liegt bei 5,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Seven Hills Realty Trust bei 6,3 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Die operative Marge von Seven Hills Realty Trust liegt bei 67,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Der Umsatz von Seven Hills Realty Trust wächst um +68,3 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +1,7 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Der Gewinn je Aktie von Seven Hills Realty Trust wächst um +55,1 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Der freie Cashflow von Seven Hills Realty Trust beträgt $15,0 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Seven Hills Realty Trust (SEVN)?
Die Nettoverschuldung von Seven Hills Realty Trust beträgt $364 Mio (Geschäftsjahr 2025, ≈ 24,2 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Viele Daten
05.11.2026